天河奥体新城别墅龙湖天宸原著送大花园使用550方电约

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4室3厅4卫

户型

223平米

建筑面积

111570元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

龙湖首开天宸原著别墅地图

区域

天河黄村

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
理由：
1.坐拥齐全的生活配套设施！
2.龙湖天宸原著，户型方正，动静分离，采光好！直接入住，直接享受！
3.小区内设有凉亭、空中花园、健身房、乒乓球桌等，休闲配套齐全！小区保安值班，保障您住得舒适、安全！
4.产权在手，交易随时且安全！
业主心态
业主诚意出售，价格合理，看房方便，业主相信我，只愿意给我帮忙处理！
税费分析
首次置业契税：1.5%，个税：1%，：5.3%，管理费：5.5/㎡
小区配套
配套：
1.小区配套泳池，带山顶公园
2.带灵秀，执信
3.近优托邦，近医院
服务介绍
本人自毕业即从事行业工作，至今已有8个年头，专做牛奶厂板块，从一手卖到现在，很熟悉本板块，手上房源很多，有兴趣的朋友致电咨询我。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

龙湖首开天宸原著别墅小区信息

参考均价148328元/平米

同比去年↑3.06%

环比上月↑10.71%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型洋房,联排

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数19

总户数76

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖首开天宸原著别墅148328元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

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