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中海誉城急卖 城央别墅 配套成熟 门口就是 近地铁

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5室3厅3卫
户型
232平米
建筑面积
43103元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
中海誉城别墅地图
区      域
李金梅

评分：4.8

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 7.3

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，科學城，是萝岗地区为数不多的高绿化率生态小区
    【户型】：该单位建筑面积276方，5房3厅，户型方正
    【朝向】：高楼层，无遮挡视野开阔，通风采光好
    【位置】：该房离小区出入口，进出方便，看山景，安静景观好
    【生活】：小区周边生活配套完善，设施齐全，小区具有一条街。钱大妈和华润万家等商家已开业
    【交通】：小区门口就是公交站，门口有10多条公交车经过，391路公交可香雪地铁站，半就可以回到市区，交通便利
    【】：小区自和玉泉，师资力量雄厚，让你的小孩赢在起跑线上
  • 业主心态
    业主诚心出售,价格、实地拍摄照片。您可以放心看房。
    房子一直以来也是自己住,现在觉得家里面有点小，想换个大点的的房子。
    另外我们还有其他的房源，因需业主委托和照片才能在呈现，有需要随时联系我。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税：成交X5‰。
    4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
    5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    热线：蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
  • 服务介绍
    ①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    热线：蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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中海誉城别墅小区信息
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参考均价41855元/平米
同比去年↓6.52%
环比上月↓7.78%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.30元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率45%
容 积 率2.87
人车分流无
总 户 数1
挂牌房源13 套在售二手房

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真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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