急售碧桂园凤凰城别墅业主亏本甩卖价格可谈欢迎看房

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5室2厅3卫

户型

210平米

建筑面积

37143元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

碧桂园凤凰城别墅地图

区域

增城凤凰城

李艳

评分：4.7

GUANG ZHOU B...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
小区主打经典好户型，朝向：南北通透,主卧，客厅朝向：南北通透,次卧室、厨房（生活阳台）朝向：南北通透；布局十合理，公摊特别小，利用。
房子朝向：南北通透，通风性能好，房屋内就能保持新鲜的空气；楼间距也很大，采光特别棒。
小区环境优美，交通便利。
我将以专业的服务为您办理房产事宜，让您称心、如意、满意。
业主心态
1、出售：房源业主考虑置换故此要求出售。
2、价格：业主着急出手，比普遍市场在售房源价格要笋。
3、户型：户型方正，且使用面积多，将每个都可利用到，全屋飘窗赠送。
4、注意：此房源本人已亲自带客户看过，房屋情况清楚，业主在装修及保养上面很用心，还带有车位一起出售。
税费分析
免费看房热线：155.2107.9870
2024年认房不认贷新政策：
1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款）（名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）
2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）
3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利
服务介绍
1.本人做房7年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!

免费看房:155. 李

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园凤凰城别墅小区信息

参考均价30434元/平米

同比去年↓7.46%

环比上月↑0.56%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率75%

容积率2

人车分流无

总楼栋数33

总户数2782

挂牌房源14 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城别墅30434元/平米订阅

小区图片

周边配套

李艳的评价

好评率90%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

李艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.8

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