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1147万

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5室2厅3卫

户型

342平米

建筑面积

33538元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

中海誉城别墅地图

区域

黄埔开创大道

蔡培谊

证件编号：GZ2022079314

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率-高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，全天轮岗值班，安全系数高，安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用大。服务介绍
业主心态
业主心态
1：业主诚意卖房，看房方便。
2：方便的大型购物场所是您生活的保障。
3：便宜的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的。
4：方便健康的饮食环境是您生活的保障。
我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您合适的社区，合适的房子。祝您身体健康、工作顺利！！！
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
小区配套
中海誉城中海原山，业主物业，新雅精致，保养很好，安静望花园，采光性好，买下简单打理即可入住。格局方正，实用5房2厅，面积342㎡。
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海誉城别墅小区信息

参考均价41855元/平米

同比去年↓6.52%

环比上月↓7.78%

物业类型别墅

物业费用4.30元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率2.87

人车分流无

总户数1

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海誉城别墅41855元/平米订阅

小区图片

周边配套

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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