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央企，保利麓湖5700元/㎡精装现房，即买即入住

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3室2厅2卫
户型
96.5平米
建筑面积
5907元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
保利春晓地图
区      域
昝浩

评分：3.8

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.3

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-10
  • 核心卖点
    央企大盘，疫情期间推出新楼。初开盘价都有12000一方，还没有车位，
    因此现在从价格上来说，就是一波的节奏，是在通货膨胀下，保值更明显，
    精装修，质量还不错，楼盘距离广州。交通很方便，而且，首付也很低，相差20的，价格差了一倍，环境也没这里好，配套也没这里齐全，这里多个大型楼盘聚集在一起开发，有美林湖，万科，融创，碧桂园，保利。没有一个好的规划和发展前景，这些开发商是不会在这里拿地开发的。
  • 业主心态
    新房交易，户型众多，楼层可选，现在疫情期间，整体销量略有恢复，这是属于追一季度业绩，平二季度业绩的关键时刻，众多开发商都会采取以价换量的方式，所以机会难得。至于很多客户担心房价会不会下跌的问题，此处拿地价格都去到了4000元一方，算上建筑成本，人力成本，开发成本。也差不多了，开发商是不会亏本卖房子的。
  • 税费分析
    新房交易，购房者仅需缴纳个人契税即可。1%-1.5%. 且可以在交楼前，在税务机关缴纳，联系我免费接送看房
  • 小区配套
    小区位处于美林湖国际社区， 14年的成熟社区。生活配套齐全。社区内共有10多所公立的学i校，读书问题大可放心，都是，近小区的一个只有米在建，一个300米开学中，还有一个700米开学中。小区楼下就有三条商业街隶属保利碧桂园以及融创的商业街门口主干道通往银盏轻轨站，仅4公里楼下有多趟公交线路往返广州花都中心广州北站。花93，花39路。小区距离新建磁悬浮站点仅600米距离。未来的地铁24号线和8号线延长线都在美林湖社区内有站点，广州中心城区一生活区没有问题
  • 服务介绍
    本人从业10多年，诚信服务上千名客户朋友安心置业。首推此楼盘物业。性价比真的大，联系我（微i信同号）免费接送看房，团购额外优惠，
  • 户型解读
    户型有多种选择。88方小三房，97方带主套正三房，110方大三房，128方实用四房，142方级四房，总有一款合适你。
    每套房子都会有个喜欢它的主人。房子没有人不喜欢，该下手就得下手了。
    另有的精装修叠墅，200多方的实用面积，大户人家，
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户型图
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保利春晓小区信息
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参考均价4991元/平米
同比去年↓27.31%
环比上月↓7.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.75
人车分流有
挂牌房源1 套在售二手房

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当前选择：保利春晓4991元/平米订阅
周边配套
昝浩的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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