广州天河汇景新城棕榈园朝南三房

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3室2厅2卫

户型

160平米

建筑面积

75000元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

汇景新城地图

区域

天河科韵路

杨婷

评分：4.3

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
核心卖点1、160方3房2厅2卫，私密空间好2、户型设计阔绰大气，南北对流，通风效果好3、装修保养好，家具齐全，随时看房，可拎包入住4、高层单位，视野开阔，阳光充足，空气清新凉爽
业主心态
业主因个人事务原因，想要出售此套房源，产权清晰，交易方便
税费分析
一：契税（90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%）二：1：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费2：房屋的交易手续费,每平方米交纳
小区配套
1、小区配套十分齐全，配有中大型购物商场、常温恒温泳池、健身馆、喜事多便利店、银行、超市、生蔬店、高尔夫球场等等2、出行也很便捷，汇景北大门既汽车总站，一站五山地铁口三号线，小区有内有定时循环车，接送业主上下班3、区内有两所、一所、一所，方便，可4、拥有天河区的小区花园
服务介绍
本人秉着服务周到、真诚的态度去对待每一位客户，且所发房源有效，并对汇景新城这边的大小事务都有所了解，拥有更多房源，定能找到您中意的那套，您看中哪套告诉我，价格我帮您谈。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇景新城小区信息

参考均价86520元/平米

同比去年↓4.92%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率65%

容积率2.01

人车分流无

总楼栋数21

总户数302

挂牌房源42 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇景新城86520元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨婷的评价

好评率100%

真实度2.5

满意度5.0

专业度2.5

杨婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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广州天河汇景新城棕榈园朝南三房

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