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2260万

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满二

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3室2厅2卫

户型

138.94平米

建筑面积

162660元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

中装修

装修

小区

新城海滨花园(距5号线潭村站约673米)地图

区域

天河珠江新城东

庞振泉

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
理由： 1.坐拥齐全的生活配套设施！2.新城海滨花园，户型方正，动静离，采光非常好！直接入住，直接享受！3.小区内设有凉亭、空中花园、健身房、乒乓球桌等，休闲配套齐全！小区保安24小时值班，保障您住得舒适、安全！4.产权在手，交易随时且安全！
业主心态
【1】产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心入手
【2】价格优势：小区此户型在售，性价比高，还有其他的
【3】售房原因：业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看【4】房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套非常成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
我从事高端豪宅销售已多年。对该区域中的大部楼盘都有自已独特的认识。由于近期成交量活跃，部房源已售或价格有调整，所以已发房源可能会和网.站上其他同行价位不同。但所发一切房源均为珍实房源和珍

房源图片

室内

户型图

室内

新城海滨花园小区信息

参考均价159929元/平米

同比去年↑10.1%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率2.94

人车分流无

总楼栋数12

总户数1069

挂牌房源47 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新城海滨花园159929元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

庞振泉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

庞振泉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

6.0

6.6

10.0

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