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满二黄金楼层采光好总价低首付低

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3室2厅2卫

户型

92.13平米

建筑面积

24965元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

南沙湾·东苑(距4号线南沙客运港站约1101米)地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
房源亮点
1、小区位于南沙湾，豪宅区板块，小区靠山，看海，环境优美！
2、本房源位于南沙湾东苑。小区位置，小高层，南北通透，看山景看别墅，看小区园林。
3、精致交楼，可按自己喜欢的风格设计装修。星河品牌。品质保障！
4、房子内部格局大阳台！视野开阔！
5、小区旁边就是华师附幼，华师，的资源。让您的孩子从小赢在赢在起跑线上，从小能与您一样！
业主心态
业主心态:
业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
税费分析
★1、首套：90㎡以下（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不面积
1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
1. 小区绿化高，儿童乐园，会所就在小区里面，活动范围大。
2. 楼下就是生活超市，衣食住行小区楼下都可以满足。3. 站走路5-8可以到，出行方便。门口就是公车站。4.小区车位配比充足（1:1.2），人车流，安全舒适。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙湾·东苑小区信息

参考均价24634元/平米

同比去年↓25.65%

环比上月↓5.3%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率0.53

人车分流无

总楼栋数31

总户数1308

挂牌房源21 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南沙湾·东苑24634元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

6.0

8.7

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