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满二业主急售总价低首付低性价比高

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

23596元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

南沙湾·东苑(距4号线南沙客运港站约1101米)地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
房源亮点
【户型结构】：厅出阳台，卧室宽敞，厨房还带有生活阳台。
【采光通风】：高层单位，视野开阔，采光通风好
【装修保养】：近几年新装修，一直是业主自己住，保养比较好
【产权状况】：产权清晰，没有按揭，交易很方便。
【税费明细】：证过五年，免重税。只需要交纳
业主心态
业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
税费分析
税费析税/费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方按1.5%征收，144方以上按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元建筑面积征收
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，楼，宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙湾·东苑小区信息

参考均价24634元/平米

同比去年↓25.65%

环比上月↓5.3%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率0.53

人车分流无

总楼栋数31

总户数1308

挂牌房源21 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南沙湾·东苑24634元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.1

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8.7

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