超笋！急售捡漏！越秀滨海御城 97方3加1户型高层南向

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满五业主急售总价低首付低性价比高

南沙TOP20人气小区主力户型

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3室2厅1卫

户型

97.7平米

建筑面积

25589元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

越秀滨海御城(距4号线金洲站约324米)地图

区域

南沙金洲

李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
小区入住，物业管理严格，人文素质高，安静舒适，超宽楼距，周边配套优质成熟。 .
业主心态
业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
税费分析
买房人应缴纳税费：①：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，②印花税：房款的③交易费：3元/④测绘费：1.36元/⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
小区配套
小区配套
1.小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。：附近林立，生活便利，万达广场，风信子跨境进口等。
2.医疗：三甲医院南沙医院旁。
3.就读金隆，未占用。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀滨海御城小区信息

参考均价26872元/平米

同比去年↓15.61%

环比上月↓4.35%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.62

人车分流无

总楼栋数16

总户数2573

挂牌房源20 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀滨海御城26872元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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