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3室2厅2卫
户型
92.23平米
建筑面积
26889元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀滨海御城(距4号线金洲站约324米)地图
区      域
李兴福

评分：4.4

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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    房源亮点
    经典户型：无浪费面积，舒适。
    价格优惠：同小区中低于市场价！
    交通便利：周边公交：暂无资料，出行方便。
    配套齐全：基础设施：zz水,电,暖气,有线电视,宽带,电梯,车位，房屋配置：电话,热zz水器,空调,冰箱,洗衣机,床。
    小区环境：小区，高达暂无数据，环境优雅，人文素质高。
    业主情况：房子目前业主自己住，保证可以！
  • 业主心态
    很高兴您能看到此条房源，以下内容十重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
  • 税费分析
    税费为征收，请勿偷税漏税。【产权过5年且业主名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，都为3个点】产权面积：90方以下（过2年）首套：1点+1点个人所得税二套：3点+1点个人所得税【例如：万的房子，1点就是1万，1点个人所得税就是1万】产权面积：90-144方（过2年）首套：1.5点+1点个人所得税二套：3点+1点个人所得税
  • 小区配套
    1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户
    2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
    3 周边配套：附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
    4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林 主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    1.户型方正，布局合理；
    2.设计实用，采光通风超好；
    3.空间阔绰，舒适度高。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
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室内图
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越秀滨海御城小区信息
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参考均价26872元/平米
同比去年↓15.61%
环比上月↓4.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.62
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数2573
挂牌房源21 套在售二手房9 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价250万
签约时间2024-03-29
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成交单价23982元/㎡
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李兴福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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