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3室2厅1卫
户型
93.43平米
建筑面积
13700元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
南沙保利城地图
区      域
李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.2

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    房源亮点
    保利央企大品牌，项目占地面积20万方，总建筑面积万方，小区为六期开发，总户数5495户，2梯6户，28-32。
    环境优越：绿化达40%（全南沙绿化）
    体育公园：占地17万（南沙大的体育公园）
    房间靓丽：①客厅宽敞大气，带落地窗室内采光佳，厅出阳台，视野开阔!②房朝南卧室均南向飘窗，套房式主卧带独立洗手间!③厨房4平方生活阳台，洗手间有窗室内空气流畅，可以每天有个好心情。⑤图片实景拍摄，
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
    【2】我们比售楼部的价格更低、更多！我们希望的是！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
    【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
    【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！
  • 税费分析
    ★1、首套：90㎡以下（含90）1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上：3%不面积
    1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
  • 小区配套
    1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 。
    2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
    3 周边配套：附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    1.户型方正，布局合理；
    2.设计实用，采光通风超好；
    3.空间阔绰，舒适度高。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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南沙保利城小区信息
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参考均价17842元/平米
同比去年↓18.15%
环比上月↓1.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数7725
挂牌房源48 套在售二手房13 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价185万
签约时间2024-04-14
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李兴福的评价
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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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