超笋！急售捡漏时代南湾精装三房高层南向采光通风强

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满五业主急售采光好性价比高总价低

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3室2厅1卫

户型

96.3平米

建筑面积

23884元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

时代南湾地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
房源亮点
1.房子产权肯定清晰的，可以放心购买。
2.房子属于大平层，户型通透，位置安静且景观好，前后皆无遮挡虽说朝向不是坐北朝南的，但户型足已忽略这个缺点。
3.小区目前地理位置属于较为宜居板块，适合改善加看好南沙前景的你。
4.南门有（红星）公立，南沙区（公立），对接广州市（天元）。
业主心态
【诚信声明】用真诚赢得信赖――向您。
1.出售：业主换大房，急售中
2.价格：实收价格，无差价，或者故意放低
3.房型：房型方正，带阳台
4.户型：本人多次与同事实地勘察。
税费分析
税费主要包括和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。 .
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

时代南湾小区信息

参考均价22820元/平米

同比去年↓22.14%

环比上月↓0.3%

物业类型住宅

物业费用3.11元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率55%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数101

总户数5130

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：时代南湾22820元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

7.0

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6.5

10.0

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