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南沙灵山岛 (金科博翠明) 望江 带豪华精装 价格95折!

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3室2厅2卫
户型
92.5平米
建筑面积
25405元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-18
  • 核心卖点
    房源亮点
    金科·博翠明珠是金科三大产品系中博翠系产品。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖,区,周边规划有文化展馆、五酒店、滨海地下综合体等国际性配套。项目总用地3.23万,总建筑面积10.9万,为2.4,由6栋小高层和2栋高层住宅组成,产品为80-138平米的三房四房。一线临江,为区域的低密度一线江景豪宅。采用半围合式的社区规划,将江景纳入社区,户户观景,高低层不同角度的江景。公园式、人性化的园林功能设计,宽敞舒适的产品设计,智能化的社区管理,打造为低密度舒适的人文大宅。
  • 业主心态
    :4号线蕉门站。
    :坦尾、庙南村、大元艺术。
    中:广州外国语、广州市南沙、坦尾、庙南。
    综合:万达广场、风信子跨境商城;规划:项目周边约3万方的地下街区(在建);
    医院:南沙医院、七一卫生站、庙南卫生站、坦尾卫生站院;
    其他:南沙体育馆、规划5万方的体育公园、南沙图书馆、红树林
    小区内部配套:游泳池、会所
  • 税费分析
    税/费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方按1.5%征收,144方以上按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元建筑面积征收
  • 小区配套
    中:广州外国语、广州市南沙、坦尾、庙南。
    大學待定
    综合万达广场、风信子跨境商城; 未来规划:项目周边约3万方的地下街区(在建);
    医院南沙医院、七一卫生站、庙南卫生站、坦尾卫生站院;
    银行工商银行、建设银行、农业银行
    邮政待定
    其他南沙体育馆、规划5万方的体育公园、南沙图书馆、红树林
    小区内部配套游泳池、会所
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    1.户型方正,布局合理;
    2.设计实用,采光通风超好;
    3.空间阔绰,舒适度高。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
金科博翠明珠小区信息
参考均价23393元/平米
同比去年↓12.88%
环比上月↑1.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数18
总 户 数853

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周边配套
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