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保利西海岸汇海花园， 三房，满五年 ，钥匙看房

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满五明厨明卫黄金楼层景观房采光好

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3室2厅1卫
户型
88.31平米
建筑面积
32839元/平米
单价
西南
朝向
高层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
保利西海岸汇海花园地图
区      域
陈小媚

证件编号：GZ2018014559

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-27
  • 核心卖点

    核心卖点
    此房源户型方正，客厅设计合理容易摆房家私，使用率高。
    厅出阳台，采光非常好，景观靓。
    厨房带生活阳台，方便便捷。
    每个房间都带飘窗，设计非常合理。
    主营：金沙洲
    御金沙 万科金域蓝湾 金域蓝湾 保利西子湾 保利春天里
    星汇金沙 城西花园 金满家园等各大小区也有房源
  • 业主心态
    业主心态 业主是诚意出售该房，看好的话价钱可适当商量，如果一次性付款可优惠多一点，也可以大家当面座下来谈，买卖不在情意在，就当交个朋友。房东诚意出售，我们公司就在小区里面，看房速约，欲购从速！由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异，但可以保证本人所发一切房源均为 、价格和图片！议价是本人的强项！
  • 税费分析
    税费由买家自身情况而定，首套面积小于90平仅交成交价百分之1，大于90平仅交成交价百分之1.5
    二套住宅小于90平仅交成交价百分之1.5，大于90平仅交成交价百分之2
    个人所得税仅交成交价百分之2
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人专注金沙洲二手房产，诚信代理，专业服务的宗旨做事，一直以来都与业主沟通较多，了解业主，和不断学习
    专业知识，谈判技能，一定能帮您买到实惠的价格，本人电话： 陈小姐
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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实景图
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保利西海岸汇海花园小区信息
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参考均价35060元/平米
同比去年↓12.13%
环比上月↓4.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2010年
绿 化 率35%
容 积 率5.25
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数2767
挂牌房源13 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价278万
签约时间2023-06-16
成交单价34813元/㎡
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成交总价319万
签约时间2023-06-07
成交单价35907元/㎡
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签约时间2023-06-03
成交单价29180元/㎡
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签约时间2023-05-27
成交单价33096元/㎡
建筑面积84.0 ㎡
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陈小媚的评价
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好评率60%
真实度3.0
满意度5
专业度3.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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