黄埔区中鼎君和名城精装高层二房大沙东地铁口100米

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2室2厅1卫

户型

73.49平米

建筑面积

35379元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

中鼎君和名城(距5号线大沙东站约428米)地图

区域

黄埔丰乐路

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
a【交通便利】：周边公交：黄埔区少年宫站(公交站),丰乐北路站(公交站),大沙北路站(公交站),丰乐路站(公交站),三多路口站(公交站),大沙东(公交站),黄埔体育馆站(公交站),黄埔体育中心总站(公交站),广新路口(公交站),黄埔体育中心公交站场(公交站),黄埔体育馆南门(公交站),大沙西(公交站),下沙(公交站),黄埔区儿童公园(公交站),护林路(横沙村口)站(公交站),港湾路口站(公交站),大沙地站(公交站),广新路中(公交站),港湾市场站(公交站),怡港花园站(公交站)附近地铁：大沙东(地铁站),大沙地(地铁站)
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中鼎君和名城小区信息

参考均价46993元/平米

同比去年↓12.44%

环比上月↓3.04%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率3.26

人车分流无

总楼栋数6

总户数1188

挂牌房源46 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中鼎君和名城46993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.6

7.0

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