增城新塘标杆招商臻园准现房内转单位急售正南向4房

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满二首付低配套成熟小区中心性价比高

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4室2厅2卫

户型

117.16平米

建筑面积

16644元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

招商臻园地图

区域

增城永和

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
招商臻园位于广州市增城区金融大道与创新大道交汇处交通便利；
七轨交汇之地：
1.13、16、23、28号线，13号线一期已开通新塘站项目1.5公里，二期开通后可珠江新城、花城广场，23号线香山大道站离项目300米，该线连接市区
2.广深高铁连接深圳罗湖。广汕高铁连接汕地区
3.穗莞深城轨连接广州白云国际机场、深圳宝安国际机场
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；
2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；
3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；
4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；
5.详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
【1】看房无需交任何费用，要您交费的都是的信息。
【2】我们比售楼处的价更低，售楼员不会和您讲价，但我们可以。
【3】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商臻园小区信息

参考均价21769元/平米

同比去年↓5.06%

环比上月↓3.01%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.61

人车分流无

总楼栋数17

总户数1582

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商臻园21769元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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