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3室1厅1卫
户型
88平米
建筑面积
14773元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域
饶群

从业信息卡

评分:4.8

广州时金房地产代理有限公...

证件编号:202315460

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-21
  • 核心卖点
    房屋情况介绍;
    1,房子精装修,家电齐全,您看到房子就知道了,真的是可以直接的好房子
    2多路公交站在繁华喧嚣的广州为您的出行多一份保障,节省您的宝贵的时间
    3,商店、餐饮场所较多,为您购物提供方便
    4,餐饮;简单生活家常等饮食是您生活的保障
    提醒;
    可能此房信息不够详细,如有任何问题,我会详细、耐心的为您解答
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  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!

  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    本人从事房经纪行业多年,了解周边小区的物业及生活配套情况,客户满意,是我的职业追求,我相信,拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
富怡三区小区信息
参考均价14918元/平米
同比去年↓16.89%
环比上月↓1.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率33%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数15
总 户 数430

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周边配套
饶群的评价
好评率75%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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