康大龙翔汇集团珍藏单位南北对流四房楼层好预约看房

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4室2厅3卫

户型

121平米

建筑面积

43967元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

毛坯

装修

小区

康大龙祥汇(距14号线支线(知识城线)汤村站约1142米)地图

区域

黄埔知识城

何俊像

证件编号：GZ2018024065

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
7.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
【核心价值1】知识城是中新跨国合作标志性项目，也是广深港澳科技创新走廊的创新动力源，千亿知识城，不可估量；
【核心价值2】双5站到天河，连接地铁14号线与21号线，5站即达天河，两站到镇龙换乘新白广城轨连通湾区；
【核心价值3】
【核心价值4】项目2公里内巴塞罗那国际医院、南方医科大學附属医院，中山大學肿瘤中心，广州泰和肿瘤医院；
【核心价值5】现房别墅，山zzzz水比德景观设计团队操刀，考究和传统美感。
业主心态
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，
可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。
至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。
业主认为交诚意金是非常必要的。
客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。
业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈：130..4805..2980..
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
服务介绍
本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金；二手买卖仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询
户型解读
【户型好】：户型方正，南北通透，采光通风视野好，动静分区，干湿分离，高赠送

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

康大龙祥汇小区信息

参考均价55865元/平米

同比去年↑68.01%

环比上月↓3.16%

物业类型住宅

物业费用4.65元/㎡·月

建筑年代2019年

绿化率36%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数11

总户数113

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康大龙祥汇55865元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

何俊像的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何俊像

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

9.4

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