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3室2厅2卫
户型
93平米
建筑面积
14839元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
何俊像

证件编号:GZ2018024065

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    不得不买【四大看点】
    【看】——南沙海上中轴,共享蕉门-明珠湾两大板块红利
    【看品牌】——世界500强央企保利,城市更新先行者
    【看配套】——两大板块交汇处,10km范围享受齐全配套
    【看产品】——78-116㎡三至四房,兼宜
    天字系产品具备四大标准:一线地段、一线庄惠玲、一线配套、一线文化,意味着保利南沙天汇聚焦了广州市副中心、大湾区、大盘、一线滨海资
    源、南沙门户等物理属性,是保利发展控股品牌落位南沙的一张名片。
    2、
    社区配套:包含无边泳池、阳光跑道、运动俱乐部、全生命周期园林等,让园林不止于欣赏,更可深入体验
    3、
    产品:80-120㎡三-四房,、两宜
  • 业主心态
    业主心态:
    【1】您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈:130..4805..2980..
  • 小区配套
    交通:4号线蕉门站、黄阁站,未来15号线亭角站(规划中)
    公交站:亭角大桥东、亭角南站(距离项目约200米)共计10条公交线路,出行方便快捷<br />高铁:庆盛高铁站 <br />航空:大岗商务机场(规划中) ;综合商场距离万科里shoppingmall,麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场、番禺广场 <br />医院广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(约4.3公里)、南沙第二人民医院(约2公里)、南沙中心医院(约4.2公里)<br />
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年,熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展,代理广州所有新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%,欢迎点击与我私聊或来电咨询
  • 户型解读
    【户型好】:户型方正,南北通透,采光通风视野好,动静分区,干湿分离,高赠送
房源图片
室内图
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户型图
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保利南沙天汇小区信息
参考均价16991元/平米
同比去年↓15.04%
环比上月↑1.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率4.42
人车分流
总楼栋数18
总 户 数4136

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何俊像的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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