使用率高首付低总价低诚意出售广州绿地城（业主包税费）

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3室2厅1卫

户型

85.32平米

建筑面积

21683元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

广州绿地缤纷城(距14号线支线(知识城线)旺村站约268米)地图

区域

黄埔知识城

姚国良

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
6、房子客厅宽敞大气，现代化、年轻化、简约化装修风格.
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】
土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
团购热线：详情联系小庄：（同号WX）134.80.39.2796

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州绿地缤纷城小区信息

参考均价12640元/平米

同比去年↓57.79%

环比上月↓2.51%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.02

人车分流无

总楼栋数16

总户数3391

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州绿地缤纷城12640元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚国良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚国良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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