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超笋！急售捡漏！美的华发天珀 送车位

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满二业主急售性价比高总价低首付低

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4室2厅2卫
户型
121.6平米
建筑面积
28207元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
美的华发天珀地图
区      域
李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    美的华发天珀位于大湾区几何中心，南沙明珠湾核心板块灵山岛上，由美的置业及华发股份联袂打造的都荟综合体，将呈智慧科技与城市锻造实力，荣耀明珠湾。
    1、南沙明珠湾灵山岛一线滨水轻奢住宅——美的华发.天珀，由国企华发和千亿美的置共同匠心打造；
    2、在在售户型有：㎡纯滨zzz水宽阔岛居；88㎡三房，视野开阔无遮档，99㎡南北对流3房2卫望江景和海景，122平方4房有大阳台6.8米宽阔大阳台，东南朝向；
    3、每天5个，购房并准时签约付首付享受额外99折
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

  • 税费分析
    契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不分面积1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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美的华发天珀小区信息
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参考均价30592元/平米
同比去年↑12.04%
环比上月↓1.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率25.2%
容 积 率2.08
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数286
挂牌房源3 套在售二手房

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李兴福的评价
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真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
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