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3室2厅2卫
户型
99.33平米
建筑面积
15101元/平米
单价
东南
朝向
底层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
中国铁建海语熙岸地图
区      域
覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。
    ·交通道路：项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区。
    公交：府前花园站（500米）——南69路/中980（黄阁公交总站-三角国宇豪庭站）、南6路（麒麟新城三期-麒麟新城三期）、南沙20路（珠电路口-广州外国语）、南沙31路（蕉门-蕉门）、南沙5路（南沙湾-花语阳光花园）、南沙G2路（庆盛-万顷沙）、南沙G4路（虎门轮渡码头-横沥新兴村
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费：
    ①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
    ②印花税：房款的0.05%
    ③交易费：3元/平方米
    ④测绘费：1.36元/平方米
    ⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
    【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
    【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
    【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
    【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 服务介绍
    【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
    【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
    【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
    【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 户型解读
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
    4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
室内
户型图
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中国铁建海语熙岸小区信息
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参考均价19955元/平米
同比去年↓7.49%
环比上月↑2.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数2854
挂牌房源20 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：中国铁建海语熙岸19955元/平米订阅
周边配套
覃晓冲的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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