精装三房，凤岗站600米，位于教育城板块，通风采光好

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3室1厅1卫

户型

82.21平米

建筑面积

13989元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

中航城花园(距21号线凤岗站约342米)地图

区域

增城朱村

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点

房源特色
核心卖点
精装三房，凤岗站600米，位于城板块，通风采光好
小区介绍
保利中航城精心选址广州城旁、地铁21号、拥左右双商场广场，享国际名师打造特色园林。项目总用地面积约180000方,总建筑面积400000方,总规划31栋高层
周边配套
1、广州科教城旁边，受到政策利好2、综合体有：一个快站的增城商场，两个快站的萝岗商场，双商场达配套，满足日常吃喝玩乐。3、医疗配套有：两个快站的三甲医院‘中山大學附属第三医院’和三个慢站的"广州市妇幼保健院增城分院"。
交通出行
小区步行800米就到21号线快线站凤岗站，东面北三环高速，广汕公路600米，有11路，2路，370路，广增线公交车
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
1、广州科教城旁边，受到政策利好2、综合体有：一个快站的增城商场，两个快站的萝岗商场，双商场达配套，满足日常吃喝玩乐。3、医疗配套有：两个快站的三甲医院‘中山大學附属第三医院’和三个慢站的"广州市妇幼保健院增城分院"。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

中航城花园小区信息

参考均价17764元/平米

同比去年↓15.09%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3345

挂牌房源41 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中航城花园17764元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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