睿山中高层舒适四房不超豪宅业主急售带车位过五年

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4室2厅2卫

户型

138平米

建筑面积

86957元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

睿山(距3号线五山站约531米)地图

区域

天河五山

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
『1』总高23楼，房子位于中层，四房，两梯两户南北向。
『2』洗手间，衣帽间，阳台，书房，四位一体豪华套房。2011年的楼龄。
『3』业主之前的婚房装修，一直自住，装修保养得很好，诚心出售。
『4』南北对流单边独立格局，通风，采光效果皆佳。视野景观超棒。
『5』北望中园林，南望山顶公园，远可眺望广州小蛮腰，三重景观 (结束)
业主心态
业主置换大户型急需名额资金非常有诚意出售来电预约看房详细了解
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
：五山、华南理工大学、华南师范大学、72中[1]
娱乐：龙眼洞森林公园、华南植物园、火炉山森林公园
其它：中科院能源研究所、广东省农科院、五山邮局、中国移动营业厅、五山书城、7-11、万宁
交通状况：
公交：华南农业大学正门站，途经线路包括B10、20、32、78、197、234、266等。地铁：地铁3号线五山站。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
户型方正实用南北对流中高层通风采光好视野开阔望小蛮腰

房源图片

室内

户型图

室内

睿山小区信息

参考均价87704元/平米

同比去年↓2.61%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率41%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数203

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：睿山87704元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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睿山中高层舒适四房不超豪宅业主急售带车位过五年

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