富力新村精装两房，小姐姐急售立减20w出，外户可买，满五包税

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112万

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满五小区中心拎包入住性价比高采光好

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2室2厅1卫

户型

40平米

建筑面积

28000元/平米

单价

东西

朝向

低层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

富力新村(距4号线车陂站约1099米)地图

区域

天河东圃

彭枭

评分：4.3

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
该房源为本人拍摄，图片√
①房子业主全新装修，可拎包入住；
②小区环境优雅，楼间隔宽，采光通透，舒适度高；
③紧靠地铁，周边公交线路多，停车位足，出行方便；
④小区内部人车分流，安全舒适，闹中取静，环境优雅
业主心态
1:业主因置换市区,诚意出售此房

2:只要您一个电话，马上帮您按排看房。

3:本人和业主关系不错，委托我帮忙出售此房

4:产权清晰，交易方便，个人物业，业主急售，随时可交
税费分析
契税：小于等于90平，首套房1%，二套房1%

大于90平，首套房1.5%，二套房2%

三套房及以上仅为3%

非住宅不面积套数均为3%

税为5.3%，满两年没有税

个税为1%，房屋满五年且是住房没有个税
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

不动产感谢您的浏览！可能此房源信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

富力新村小区信息

参考均价33242元/平米

同比去年↓7.36%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率15%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数26

总户数855

挂牌房源14 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力新村33242元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭枭的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

彭枭

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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富力新村精装两房，小姐姐急售立减20w出，外户可买，满五包税

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