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内部渠道价 现房 灵山岛金茂湾 252方超级豪宅 一线江景

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6室5厅3卫
户型
252平米
建筑面积
25794元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-18
  • 核心卖点
    灵山岛.金茂湾位于南沙区灵山岛,小区附近规划有有轨电车NS2线站点出入口,搭乘NS2线可以换乘地铁18号线和4号线,自驾车的话小区东面是凤凰大道,凤凰大道往北可以到蕉门区,往南可到横沥岛,万顷沙,交通便利。
    交通灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯,地段优越且坐拥交通枢纽,有地铁4号线通行,未来还有地铁18号线和22号线经过。未来还将有新型轨道交通站点,或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥,将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。综合商场周边山附属医院南沙院、中山附属(南沙)口腔医院,广东省中医院(南沙院)等多家三甲医院医院中大附属医院南沙院(在建)、中大附属南沙口腔医院(规划)、广东省中医院南沙医院(在建)
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用,开发商会支付给我们代理宣传费用,跟房子的价格没有任何关系。

    【2】我们比售楼部的价格更低、更多!我们希望的是!(售楼员不会和你讲价,但我们可以告诉您,因为我们拿的是!(原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜实惠很多一样的道理!【3】您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,的不言而喻!【4】一手免费推介,粤港澳大湾区楼盘资讯,免费专 车 接送看房!
  • 税费分析
    契税★1、首套:90㎡以下(含90)1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上:3%不面积2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户 。

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。;3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。
  • 服务介绍
    房产多年,经验丰富;广东省内同各开发商深入合作,一手新房享内部渠道价,为您争取除开发商折扣额外折扣,二手淘,为您提供省时省力省购房成本的专业购房服务,欢迎您随时咨询联系我
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
灵山岛·金茂湾小区信息
参考均价29641元/平米
同比去年↓1.43%
环比上月↑1.67%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率4.5
人车分流
总楼栋数9
总 户 数844

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