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4室2厅2卫
户型
127.98平米
建筑面积
18362元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    房子本身的优点:
    1、面积:127.98平方米,户型:4室2厅1厨2卫1阳台,22层,共32层,朝向:南北通透
    2、精装修
    3、性价比高
    4、采光好,无遮挡
    5、格局合理,利用
    6、园区的中心位置,前后都是花园
    您要是不方便打电话,可以把您的邮箱和看好的房子发到我手机上,我可以用邮件的形式为您提供您所想要的信息,我所发布的房源存在,价格是房东可出售的实价,现在网络上的房源太多,好多房源严重便宜市场价,还有些房源您打电话过去,却被告知看不了房子的基本上都可断定为房源,只是要获得一个客户电话,所以建议您慎重选择,不要盲目询问,找好房源,更要找对.
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买房?】

    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;



    2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;



    3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理



    ;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。

  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。

    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。

    5:小区生活配套设施、健身设备。

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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南沙·十里方圆小区信息
参考均价20467元/平米
同比去年↓10.43%
环比上月↑2.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1849

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小区日照
周边配套
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满意度5.0
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