笋！急售捡漏高层无遮挡全新未住南沙湾东苑南北对流

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满五业主急售总价低首付低

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3室2厅2卫

户型

108.15平米

建筑面积

21544元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

碧桂园海湾1号地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
房子是108平方对流3房，看小区看花园，3房2卫，精装修，高楼层，证过2年，税费少，看房方便。
业主心态
业主心态:

1：价格是业主放盘价格

2：业主已提供房产证确认身份信息

3：面积根据房产证面积填写信息

4：图片是本人或同事实地勘察实景图

5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动

6：上架与会有误差，请以电话为准和实地看房
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不分面积1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园海湾1号小区信息

参考均价20458元/平米

同比去年↓22.21%

环比上月↓5.75%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40.3%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数1672

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园海湾1号20458元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.3

7.0

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7.7

10.0

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