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金地香山湖 精装4房 中间一线望湖景 送5年管理费 包接送

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4室2厅2卫
户型
124.39平米
建筑面积
8441元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.6

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-02-27
  • 核心卖点
    房子是金地香山湖的不临街的房子,三面采光,紧挨观景楼,有地下产权车位
    1、点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种“购房思想”,也好,也罢,想明白,看透彻,才不瞎折腾!!!
    2、买房子是种【家】的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子,保值性强,别人都不买的时候您能买到!!!
    3、调控的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来!!市场大的时候咱们刚需是很难买到房子的,现在是在给刚需机会买房呢。
    4、租不如买,20年后房子是自己的。
    5、房价说高了对不起您,说太低了您买不到。
    6、房价有谈就有机会,没谈一定买不到。
    7、好房子大家都喜欢,但是一套房子只有一个人能买到。
    8、服务理念:用我们的真诚与专业为顾客提供高品质的房产流通服务。
  • 业主心态
    业主心态这个小区是全新一手楼新房,由我们公司代理,客人看房不收钱,有免费专车接。
    重要的事情只说一次,
    一手楼我们是不收客人任何费用的,客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸,期待各位老板贵客的来电,让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘,我们还有很多楼盘可供你选择,我们一定会服务做到令你满意
    详情欢迎致电小李:(同W)
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 服务介绍
    跟李买过房子的客人很多
    都像朋友一样
    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚
    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
    李 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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金地香山湖小区信息
参考均价10849元/平米
同比去年↓20.14%
环比上月↓2.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率0.81
人车分流
总楼栋数205
总 户 数9211

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周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
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