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318万

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3室2厅2卫

户型

129.14平米

建筑面积

24624元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

祈福新村迎风阁地图

区域

番禺祈福新区

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
旁边有游泳池，半山电梯洋房，视野开阔，无遮挡，采光好，方便看
迎风阁位于祈福新村半山区，环境好，低密度，靠大夫山森林公园天然氧吧，24安保管理；半山会所配球场、游泳池、健身房等，生活便利
自驾车：高速内环出入口为新光快线，广明高速，就在祈福大门口。公交：1路、13路、15路、301路、305路、307路、288路。村巴车：地铁接驳巴士10B、小区楼巴、香港、澳门、深圳、中山等地的巴士。小区内多条村巴，免费乘坐
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
税费：契税：90平以内：1% ；90-144 平收1.5%；144平以上二套收3%
注：以上收费仅供参考
小区配套

祈福车站、鼎泰茶叶城、五羊茶叶城、祈福医院、祈福24便利店、祈福你我他、祈福肉菜市场、钟福广场
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福新村迎风阁小区信息

参考均价25524元/平米

同比去年↓11.7%

环比上月↓1.37%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率75%

容积率0.78

人车分流无

总楼栋数8

总户数1388

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祈福新村迎风阁25524元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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