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4室2厅3卫

户型

189.3平米

建筑面积

75013元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共36层）

豪华装修

装修

小区

珠江帝景苑(距3号线广州塔站约466米)地图

区域

海珠赤岗

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
1,房源，本人亲自看过。
2,户型方正实用，没有一丝浪费的地方。
3,业主急用钱，降价出售。
4,交通便利，配套齐全，免费入户。
5,周边配套成熟。价格比市场价低。假如你在凌晨两点看到我的房源请给我来个电话，因为我还在工作。
业主心态
1.售房原因：业主因工作调动诚心卖可随时看房
2.价格优势：小区此户型在售性价比高机会十分难得
3.产权情况：产权清晰无纠纷红本在手可随时过户
税费分析
税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
①本人所发的室内照片均为本房源的照片，绝无任何信息。
②本人发布的房源价格均为实际报价，绝无恶意报低或提高价格。
③因为专注所以专业，因为用心所以做好！签约是的开始，售后才是体专业。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江帝景苑小区信息

参考均价78590元/平米

同比去年↓21.5%

环比上月↓1.54%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率1.34

人车分流无

总楼栋数54

总户数1206

挂牌房源62 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江帝景苑78590元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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