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黄埔保利罗兰国际 区府板块 近地铁 读 户型方正 环境地段好

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3室2厅2卫
户型
103.08平米
建筑面积
30947元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共33层)
小      区
保利罗兰国际(距6号线香雪站约1189米)地图
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    保利罗兰国际位于萝岗区府核心板块,位置优越。项目占地面积约17万平方米,容积率2.8,建筑密度25%,绿地率40%,总建筑面积约48万平方米。
    项目分两期开发,共4504户,是近两年萝岗大型社区,小区内配备、、运动健身室、文化室等生活配套。
    保利罗兰国际北邻萝岗国际演艺中心、萝岗会议中心、区,人文气息浓厚;创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕,环境优美,生态宜人。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
  • 服务介绍
    我从事房产多年,积累了大量房产专业知识,也得到了业主、客户信赖和认可,为您找到适合的房子是我的服务宗旨!很高兴能为您提供真诚的服务
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
  • 户型解读
    1【姚】多次与业主确认有效在卖,挂牌价;
    2【经】户型与房产证一致,多次带看和实勘;
    3【理】业主诚心放卖,低于市场价,价格可商量;
    4【实】业主是本人朋友,已留钥匙,随时可看房;
    5【拍】欢迎来电详情咨询,随时恭候您的到来!
    6团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
房源图片
室内图
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户型图
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保利罗兰国际小区信息
参考均价40264元/平米
同比去年↓10.33%
环比上月↓2.23%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率4.67
人车分流
总楼栋数36
总 户 数6017

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姚国良的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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