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420万

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3室2厅1卫

户型

86.85平米

建筑面积

48359元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

保利学府里(距5号线大沙地站约603米)地图

区域

黄埔大沙地

周佳晓

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
①户型方正美光、通风采光，保养好，附带部分家具。②卧室客厅宽敞大气，让人感觉舒服。③室内干净，中间楼层位置好、视野开阔位置独特。④物业管理完善，治安好安全性高，小区环境优美绿化。⑤产权清晰无纠纷，业主留有复印件，可以随时查册交易这套房这套是二手房，业主置换急售。
业主心态
一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；
二、提前预约，看房方便；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
税费分析
税费信息：
契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，二套同统一3%）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1、楼层好，光照充足。
2、朝向：室内清爽舒适.
3、随的看房房型大气，全明户型。
4、小区安全措施良好。24治安执勤。
5、交通发达，出行便利。
6、繁华地段，性价比高。
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利学府里小区信息

参考均价50133元/平米

同比去年↓17.28%

环比上月↓2.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.8%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数6

总户数947

挂牌房源36 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利学府里50133元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周佳晓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周佳晓

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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