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保利湖光悦色 低密度湖景 南北4房 急售 首付低 随时可看

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4室2厅2卫
户型
142平米
建筑面积
55634元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共1层)
装修
小      区
保利湖光悦色(距18号线龙潭站约762米)地图
区      域

评分:4.9

合富置业
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    广州保利湖光悦色,取法自然的独特园境诗性悦心的生态滨水步道打造繁华闹市中的隐奢胜地河畔绿洲充分利用城央湿地自然资源区标杆形象新锐典雅的灵动立面精致轻奢的精致风格琶洲, 发展 的 CBD,已进驻 3.2 万家企业,其中包括阿里巴巴、腾讯、唯品会、国美、小米 等 50 家科技巨头企业,未来规划吸引 80 万精英人才的进驻,项目 可达珠城琶洲,距离2公里,单 价低2-3万,舒适又便捷!土华、红卫近在咫尺,未来大型居住 ,每一步配套完善,都是可见的!被称为广州市的南肺,湖光悦色的业主步行可达,带家人 野餐、 踏青、赏花,在珠江新城,就相当于珠江公园边上的豪宅!
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用,开发商会支付给我们代理宣传费用,跟房子的价格没有任何关系。
    【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多!我们希望的是成交!(售楼员不会和你讲价,但我们可以告诉您,因为我们拿的是团购!(原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理!
    【3】您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,团购的不言而喻!
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  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*0.05%。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,生活舒适。
  • 服务介绍
    ①本人从事行业多年,代理广州区,佛山,清远和肇庆,广东区域等地全新一手房源,无论买或者不买全城接送看房,不收您任何费用。
    ②诚实不玩套路是我行事风格,为您提供信息买到合适的家是我的追求
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
房源图片
室内图
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户型图
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保利湖光悦色小区信息
参考均价73469元/平米
同比去年↓19.01%
环比上月↑2.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.83
人车分流
总楼栋数38
总 户 数696

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小区日照
周边配套
周佳晓的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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