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2室2厅2卫
户型
40.7平米
建筑面积
12285元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
科汇金谷(距21号线神舟路站约463米)地图
区      域

评分:4.9

广州智联房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    产品优势: 1.面积小,单价便宜,还款时间短,月供低。 2.拆迁赔偿金比70年住宅高3倍。 3.可成立公司,可挂牌公司,可做酒店。 4.周边生活配套更高档。 5.拆迁时间短,换房时间优先。 6.一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高。 7.对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。 8.比住宅的租金要高。 9.周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.面积小,总价低,适合定居与过渡。 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,很快形成以小区为中心的商业氛围人气高。
  • 业主心态
    十大好处 ①压力小:总价低,租住转手灵活。 ②:不受政策调控影响,人人可以。 ③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了。 ④利好:营改增政策全民推行,企业买房还可以抵税。 ⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通十分便利。 ⑥空间:小而精的惊喜,空间分割灵活,五脏俱全。 ⑦登记:可以注册公司,实现较低成本创业。 ⑧省事:精装修,拎包即住。 ⑨服务:高端物业,家政服务完善;有商务服务提供等。 ⑩出租:酒店式因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    1.业主非常信任我们公司,看房随时可看。 2.业主可控,不会反价,到价即签。 3.业主上门委托上盘,需要资金周转,诚信放售。 4.本人亲自带看过,图片,价格,只要您的来电就能看到。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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科汇金谷小区信息
参考均价9416元/平米
同比去年↓9.79%
环比上月↓1.63%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
建筑年代2011年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数27
总 户 数4324

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周边配套
吴宇跑的评价
好评率64%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
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