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南天名苑 稀阙占位 三面环江 南北对流 纯板式 名效學府

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6室2厅4卫
户型
364.1平米
建筑面积
79648元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

合富置业
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    1.广州第轴打造53万㎡大型半岛住宅,仅千户(容积率:1.08)。融入国际化生活方式,不计成本打造,独具匠心。及地段、规划利好、环境、景观、配套于一体。

    2.一线环路幕江景大宅,南北对流层板式设计,前后500m无遮挡江景。

    3.广州首岛鼎尖马术场,现已与国际哒,活跃的小马俱乐部、中国授权单位ThePonyClub(中国小马俱乐部)达成战略合作,现已开设青少年马术培训课程,让业主可以享受到绅士优雅的起码运动。还有【半岛足球场】、【半岛网球场】以及【半岛攀岩场】、游艇码头【南天码头】等场所,培养孩子国际化视野。

    4.6000平自然健康国际生活平台。【天CLUB】
    ,以下沉式庭院的规划进行打造,共有地上两层、地下一层合计三层的设计,打造多庭院花园及多空间。

    5.占地以会员制打造自然健康国际圈层生活平台,内部有室内多功能综合球馆、室内外泳池、红土和硬地网球场、乒乓球室、健身房、私宴房、品酒及雪茄室等各类型场所,为下一代超能力提供国际化的,享受多姿多彩的健康生活人生。
    6.2号线洛溪站,南至南站,北至白云新城,转3号线至珠江新城
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖,全新未入住,委托于我司出售物业;
    二、提前预约,看房方便;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*0.05%。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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南天名苑小区信息
参考均价77504元/平米
同比去年↓19.07%
环比上月↑0.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30.4%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数27
总 户 数997

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小区日照
周边配套
张志峰的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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