中海花城湾南向高层视野景观好业主保养好

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2室2厅1卫

户型

70.58平米

建筑面积

184188元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

中海花城湾(距5号线猎德站约124米)地图

区域

天河珠江新城中

戴燕飞

证件编号：GZ2018025047

从业信息卡

评分：4.4

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
中海花城湾2房，精装修，提包入住，南向。1、社区环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善。2、小区容积率适中，非常适合居住。3、小区绿化率高，让您感受花园一样的家。业主诚心出租，随时看房，我们将用专业，专注的服务为您解决置业之忧。了解更多请联系，为您提供服务保证！
业主心态
此房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全放心交易；
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税（买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合

同性质的凭证,产权转移书据，营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适环境。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中海花城湾小区信息

参考均价192075元/平米

同比去年↑2.2%

环比上月↑0.11%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率9.63

人车分流无

总楼栋数11

总户数1343

挂牌房源76 套在售二手房 77 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海花城湾192075元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

戴燕飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

戴燕飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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