金沙洲产权现楼全新未入住稳租5200 价格可谈业主急售

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2室2厅1卫

户型

33平米

建筑面积

18182元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

金沙大都汇(距6号线沙贝站约308米)地图

区域

白云金沙洲南

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
1、配套成熟——购物方便，自带、银行、超市等。
2、绿化优美——绿化高，高品质区，享受！
3、使用——南北通透的板楼设计，格局设计合理，面积使用87％。
4、地段——位于地带，周边人气很旺，、养老都合适、月租抵月供。
5、采光通风——采光充足，主卧朝南，次卧朝东，视野无遮挡，阳光清风自由往来
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：刘
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。
5、小区人车分流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
详情联系刘先生微同
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金沙大都汇小区信息

参考均价22760元/平米

同比去年↑9.58%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

绿化率30%

容积率6.23

人车分流无

总楼栋数6

总户数1963

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沙大都汇22760元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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