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荔富湖畔精装南向采光好近地铁开发商内部渠道总价低售可做公积金

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3室2厅2卫
户型
104.06平米
建筑面积
12108元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
荔富湖畔(距21号线山田站约593米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    广铝荔富湖畔地处增城、朱村城、中新知识城三城jiao汇位置,距增城、荔城较近,拥有天河东生活圈。项目广汕公路北三环入口,两纵三横jiao融,出行便利。
    【jiao通】:门口米到21号线山田站,5站到天河CBD,40通勤广州。
    【jiaoyu】:小区配有国际双语(公立)、朱村,山田、三联。
    【娱乐】:双配套,设有瑜伽室、健身房、干湿桑拿房、乒乓球、台球、儿童活动、阅读区等。
    【养生】:配备有标准双泳池、七人足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施。:自持运营17万㎡综合体,酒店,体育配套
  • 业主心态
    1,交通:21号线山田站738米,30.钟不转线天河公园,两站万达广场、增城广场、东汇城商圈,7;公交:石山田公交站、增城103路车,广增线1、9、14、17等线路。 自驾:广汕公路旁,邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道,出行便捷。 城轨:10穗莞深轻轨站(镇龙),融入珠三角一生活圈。
    2,周围商店:双万达广场(增城、萝岗)、东汇城商圈。
    3,周边银行:中国工商银行(朱村行)、中国农商银行(朱村行)。
    4,周边医院:增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院。
    5,周边教誉:小区配有国际双语幼儿圆(公立)、朱村小學,山田小學、三联小學
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户8
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    本人从事5年,对该区域大部楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念,服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主
  • 户型解读
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
    4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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荔富湖畔小区信息
参考均价12864元/平米
同比去年↓15.5%
环比上月↑0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数20
总 户 数2837

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小区日照
小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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