荔富湖畔现楼山田地铁口环境优美宜居户型方正采光通透

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满二小区中心首付低总价低户型佳

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3室2厅1卫

户型

110.88平米

建筑面积

12626元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

荔富湖畔(距21号线山田站约593米)地图

区域

增城朱村

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
6.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
【1】地段优势，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、银行等等配套成熟；
【2】：附近多家食肆，有银行、公园、球场等，物业统一管理；
【3】：附近有，、、多家机构；9年义务；
【4】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅；
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅全城。小区门口有公交站，多线路公交转换。
业主心态
此项目是一手项目出售，直接联系我们（不需要收取任何费用）！不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满两年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满两年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门规定为准，免费看房
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
服务介绍
很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是在售的，向您传递的都是、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荔富湖畔小区信息

参考均价12864元/平米

同比去年↓15.5%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数2837

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荔富湖畔12864元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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