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精装修朝南大三房,安静舒适,视野开阔,满二税费低 看房包接送

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3室2厅2卫
户型
104平米
建筑面积
15481元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
碧桂园城市花园(距21号线凤岗站约1071米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    房源特色
    小区介绍
    碧桂园物业管理有限公司,物业费用:2.8元m/月。绿化好,碧桂园物管服务质量高,实行24保安监控,电子智能门禁,就像为每家每户配备酒店管家团队。小区环境:安静舒适、环境优美、空气清新,让您感受像花园一样的家。
    核心卖点
    精装修,南北对流,安静,视野开阔,全新未住过人,满二税费低
    周边配套
    1、广州科教城旁边,受到政策利好。2、综合体有:一个快站的增城*达,两个快站的萝岗*达,双*达配套,满足日常吃喝玩乐。3、医疗配套有:两个快站的三甲医院‘中山大學附属第三医院’和三个慢站的"广州市妇幼保健院增城分院"。
    交通出行
    小区门口1400米,就是地铁21号线快站凤岗地铁站,也是朱村板块唯壹的快线站。21号地铁线由天河员村出发至增城广场总长61公里,21号线地铁快线时速可达120*米/。
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】
    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    我从事房产多年,积累了大量房产专业知识,也得到了业主、客户信赖和认可,为您找到适合的房子是我的服务宗旨!很高兴能为您提供真诚的服务
房源图片
室内图
室内
户型图
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碧桂园城市花园小区信息
参考均价11458元/平米
同比去年↓16.64%
环比上月↓5.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率33%
容 积 率2.33
人车分流
总楼栋数47
总 户 数4463

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周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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