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珠江花屿花城 79平3居 南向精装修 自住保养好

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3室2厅2卫
户型
79平米
建筑面积
8861元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
珠江花屿花城地图
区      域
覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-02
  • 核心卖点
    为什么要买新塘：增城区楼市主要布为新塘（含永宁）板块、荔城板块（含石滩）、朱村板块很多人以为增城区很遥远，其实增城区他的政治中心跟他的经济中心是离的，他的政治医疗中心在荔城，荔城的确是相当遥远，是在离广州60公里以外的地方，基本上是和从化相当，所以大家一提到增城就觉得遥远，那这里就是一个误区了，他的经济中心和中心就在新塘，新塘离天河体育中心只有30公里的，除了有多条高速路还有广园快速路，广园是不收费的，近年越来越塞车至少比国道快，也证明了新塘是一个繁华的地方，房产板块发达，楼盘很多，历来是广州市蕞热的房产板块之一，不要再误解新塘是很偏远的地方位置其实跟番禺的市桥差不多，交通位置挺好的，一步跨进黄埔，离黄埔只有几公里，新塘是东进发展的东部交通枢纽，广深铁路穗莞深城际轻轨13号线都推动其发展!
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费：
    ①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
    ②印花税：房款的0.05%
    ③交易费：3元/平方米
    ④测绘费：1.36元/平方米
    ⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
    【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
    【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
    【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
    【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 服务介绍
    【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
    【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
    【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
    【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 户型解读
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
    4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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珠江花屿花城小区信息
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参考均价10177元/平米
同比去年↓33.67%
环比上月↓13.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数969
挂牌房源18 套在售二手房

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满意度5.0
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