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满二户型佳总价低首付低小区中心

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3室2厅2卫
户型
97.69平米
建筑面积
21497元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
龙湖双珑原著(距14号线支线(知识城线)旺村站约976米)地图
区      域
刘庆珠

评分：4.6

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    中新知识城位于广州黄埔区九龙镇广河高速以北，规划总面积达123平方公里，建设用地面积约60平方公里规划人口50万，整个板块由北往南划3个组团，北部生物医药价值创新园，中部新一代信息技术价值园南部国际人工智能岛，总共投588亿，引进企页近900家，目前已有14号线支线跟主线可转接21号线会天河在售住宅项目均在知识城南起步区，目前大体雏形已经形成
  • 业主心态
    【温馨提示：为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;br /br /2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;br /br /3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理br /br /；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。br /电话联系陈：0..
  • 税费分析
    免费看房热线：136.0282.5243 刘
    产权清晰，税费清晰，业主真心出售

    认房不认贷新政策：
    1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款） （名下有外地房，无贷款）（名下外地有房，有贷款）

    2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，无贷款）
  • 小区配套
    免费看房热线：136.0282.5243 刘
    1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

    2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

    3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

    4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

    5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    1.本人做房5年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
    免费看房:136.0282.5243 刘
  • 户型解读
    免费看房热线：136.0282.5243 刘
    1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
    2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
    3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
    4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
    5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
房源图片
室内图
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户型图
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龙湖双珑原著小区信息
查看更多
参考均价25658元/平米
同比去年↓43.12%
环比上月↓0.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数41
总 户 数2469
挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖双珑原著25658元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价300万
签约时间2024-04-10
成交单价23675元/㎡
建筑面积126.72 ㎡
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成交总价642万
签约时间2024-04-06
成交单价37602元/㎡
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成交总价663万
签约时间2024-04-01
成交单价38773元/㎡
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成交总价211万
签约时间2024-03-31
成交单价21555元/㎡
建筑面积98.03 ㎡
市场信息
刘庆珠的评价
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好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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