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实地常春藤三期 南向三房 读市 中高楼层 出行方便

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3室2厅2卫
户型
94.85平米
建筑面积
20664元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    此房中低楼层,出行方便,小区绿化良好,全款房子交易流程快
    小区介绍
    实地常春藤位于长岭居版块,是500亿国际生态城区域,是黄埔区的城市生活综合体。小区内的绿化环境好,居群的素质较高。
    户型介绍
    本房屋是南向三房,户型方正;房屋采光通风视野好,实用,居家的好选择
    周边配套
    【医院】中山大學岭南医院(广州东部三甲示范医院)萝岗区中医院(4公里)妇幼保健院(3公里)【自营配套】家有健康服务、种子集市、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、钱大妈生活超市等【交通】有轨电车1号线、地铁6号、21号线
    税费解析
    房子个人产权;房子未满两年;税5.3%个税;1%;首套(契税)1.5%
  • 业主心态
    我们可以帮您:
    【1】新房买卖,提供我们的专业并且不收您一分钱费用,开发商支付给我们的是开发商的部分广告费,跟房子的价格没有任何联系。
    【2】免费专车看房,可带看多个房源做对比。
    【3】我们比售楼处的价更低,售楼员不会和你讲底价,但我们可以。
    【4】因为我们报团去的,你见过团购价会比实体店贵的吗? (原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理)
    【5】您一个人去售楼处买的是一套,而开发商通过我们卖的是多套,团购就是让您买的更加便宜。
  • 税费分析
    免费看房热线:136.0282.5243 刘
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售

    认房不认贷新政策:
    1、首套;首付3成,个税1%,契税1%~1.5%。(名下无房无贷款) (名下有外地房,无贷款)(名下外地有房,有贷款)

    2、二套;首付4成,个税1%,契税3%.(名下有广州房,无贷款)
  • 小区配套
    免费看房热线:136.0282.5243 刘
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住

    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    1.本人做房5年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
    免费看房:136.0282.5243 刘
  • 户型解读
    免费看房热线:136.0282.5243 刘
    1:通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
    2:小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
    3:小区周边设施齐全让您的生活舒心。
    4:小区人文素质高,老城区生活配套完善。
    5:小区安静舒适让你在这享受品质生活。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
实地常春藤小区信息
参考均价6855元/平米
同比去年↓21.4%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.39元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35.3%
容 积 率2.47
人车分流
总楼栋数91
总 户 数3079

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周边配套
刘庆珠的评价
好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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