可以看房！万科金色梦想业主急出好房！满五可谈黄埔科學城

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3室2厅1卫

户型

77.03平米

建筑面积

25964元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科金色梦想地图

区域

黄埔开创大道

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
核心卖点
核心卖点
房源详情介绍：优点：1.户型方正，格局好,公摊相对较小，使用；2.单价和总价都相对市场较低,再加上属于小区单位,不论是您想还是将来出售都是有益的；3.周边配套齐全:医院，，商场都在小区2-4公里范围内，简单的衣食住行都可以就近解决；4.户型好，采光楼层通风都好，小区性价比高的一套好房；5.小区物业管理严格，服务到家让你生活放心；6.因业主，价格低于市场价，入手的好时机
业主心态
【温馨提示：为什么通过我买房?】
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理
；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色梦想小区信息

参考均价29714元/平米

同比去年↓16.56%

环比上月↓1.98%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数5007

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金色梦想29714元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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