保利天悦琶洲总部标杆豪宅户型方正证过两年业主有心卖

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3室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

132958元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

保利天悦(距4号线万胜围站约701米)地图

区域

海珠琶洲

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。
4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单装修拎包入住
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。
90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
服务介绍
本人从业多年，希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家
本人秉持诚实守信、专业服务的原则，一定可以给您的置业
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利天悦小区信息

参考均价175014元/平米

同比去年↑27.21%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数45

总户数5892

挂牌房源127 套在售二手房 89 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利天悦175014元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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保利天悦琶洲总部标杆豪宅户型方正证过两年业主有心卖

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