伟腾云星+中间楼层+东南3房+光线充足+视野好

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3室2厅1卫

户型

98.27平米

建筑面积

30019元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

伟腾云星地图

区域

白云黄边

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
项目位于白云新城CBD，并在广州设计之都发展规划范围内，是设计之都住居区；白云山景区，坐享市区自然资源。项目坐拥**交通、、，享受体验生活。整个广州设计之都占地面积约1400亩，建成后将成为粤港澳大湾区规模大的设计产业集群，园区正式投入运营后预计年产值超百亿，未来这里将打造成为国际品牌摇篮。
业主心态
1. ：。黄边 500米。黄边，华南师范大學附属中，白云广雅中心，嘉禾。
2.白云艺术中心。广东外语外贸大學等、医疗配套：广州第八人民医院，白云区人民医院。嘉禾社区卫生服务站，嘉禾益民医院等。br /3.商场：星汇广场，永福购物广场，丰兴广场，安华汇，等生活配套：黄边农贸综合市场，嘉禾农贸市场等br /我
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库br /保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

伟腾云星小区信息

参考均价37780元/平米

同比去年↓2.77%

环比上月↑0.61%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率31%

容积率3.34

人车分流无

总楼栋数6

总户数165

挂牌房源5 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：伟腾云星37780元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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伟腾云星+中间楼层+东南3房+光线充足+视野好

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8.7

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