证过5年、税费少、可做低首付、业主诚心出售自由人花园

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3室2厅2卫

户型

109.58平米

建筑面积

20068元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

自由人花园地图

区域

花都镜湖大道

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
适宜人群：适合一家人，离白云近，花都价格买近白云的房子。小区花园大，适合老人带小孩
装修描述：房屋精装修，业主一直，保养良好。买家如果要家私家电，业主可以留下。只带走私人物品和床垫。
业主心态
1【吴】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；
2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；
3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；
4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；
5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！
6【图】房屋详情可私聊李，专车免费接送来回看房
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1，购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2，购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
3，144（含144平）平方以上按照3%缴纳。
4，营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。祥情可私聊
小区配套
所在位置繁华，周边生活配套设施齐全，生活方便，交通便利。
交通出行：;小区地理位置得天独厚，私家车和公共交通都能方便出行。 ;交通出行：公交路线： 707丶703丶花29路。乘坐707路到东镜市场站(花都)下；703丶花都29路到东镜村站(花都东镜路口)下t;自驾车：华南快速——广州绕城高速公路——广花公路 ;项目紧靠北环丶机场高速出口，周边有广州白云国际机场丶京广及武广高铁丶北二环丶机场高速丶广深丶广清丶广佛丶京珠等高速公路网。广清高速丶机场高速仅5，离白云机场仅10，离广州区20多的;公交路线： 707丶70
服务介绍
1.本人做房5年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
3.欢迎咨询；专车接您看房

房源图片

室内

户型图

室内

自由人花园小区信息

参考均价19230元/平米

同比去年↓11.34%

环比上月↓1.55%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率36.1%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数97

总户数9039

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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