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越秀星汇云城 广大附位 6米高挑 面积多 一步到位

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4室2厅3卫
户型
113.3平米
建筑面积
37070元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀星汇云城地图
区      域
覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    房源
    1.正规户型：朝向：朝南北，日照
    2.现在的房子相比前期有微小
    3.室内装修情况：精装修
    房屋介绍
    1.客厅宽敞，舒适，使用
    2.卧室温馨，理想
    3.厨房设施齐全，让美味更加轻松起来
    社区配套
    1.环境优雅，属于低密度社区
    2.小区绿化，让您感受花园一般的家
    理由：
    楼盘位于，位置好，公交多，您去那里都方便全部房源有效，且之前我亲自实堪过看房提前预约，欢迎您点击我的头像进入我的店铺，有更多房源，或许能有意外收获。本人熟悉交易流程，而且本人热情周到，，真诚
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
    【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
    【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
    【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
    【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
  • 户型解读
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
    4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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越秀星汇云城小区信息
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参考均价47689元/平米
同比去年↓13.25%
环比上月↓1.47%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率3.94
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数4408
挂牌房源47 套在售二手房17 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价381万
签约时间2024-02-25
成交单价44365元/㎡
建筑面积85.88 ㎡
市场信息
成交总价314万
签约时间2024-02-24
成交单价40792元/㎡
建筑面积76.61 ㎡
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成交总价412万
签约时间2024-01-31
成交单价45366元/㎡
建筑面积91.48 ㎡
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成交总价492万
签约时间2024-01-25
成交单价46433元/㎡
建筑面积105.53 ㎡
市场信息
覃晓冲的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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